Prezentuję ofertę sprzedaży działki o powierzchni 4200 m², zlokalizowanej w miejscowości Dyszobaba (gmina Różan, powiat makowski). Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących przestrzeni pod budowę domu całorocznego lub inwestycji typu second home , ceniących prywatność, kontakt z naturą oraz wysoki komfort życia.

Kluczowe parametry i korzyści dla nabywcy:

Imponująca przestrzeń (4200 m²):
Kształt działki (zbliżony do prostokąta) daje dużą swobodę w doborze projektu architektonicznego. Rozległy teren pozwala na aranżację reprezentacyjnego podjazdu oraz rozbudowanej strefy rekreacyjnej z dala od wzroku sąsiadów.

Gwarancja niezmiennego krajobrazu i widok na starorzecze Narwi:
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) teren dzieli się na dwie funkcjonalne strefy. Część frontowa przeznaczona jest pod zabudowę, natomiast część tylna, schodząca ku starorzeczu Narwi, to tereny o przeznaczeniu zieleni (symbol 1RZN). Dla przyszłego właściciela oznacza to pewność, że bezpośrednie sąsiedztwo od strony wody nigdy nie zostanie zabudowane, co trwale zabezpiecza wartość widokową i prywatność posesji.

Komfortowy dojazd asfaltowy i sprawny proces inwestycyjny:
Ogromnym atutem nieruchomości jest bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej, co gwarantuje bezproblemowy dojazd o każdej porze roku. Dostępność sieci wodociągowej i kanalizacyjnej w drodze, a także bliskość prądu, znacząco obniżają koszty i czas niezbędny na przygotowanie inwestycji.

Kameralne otoczenie i uregulowany stan prawny:
Okolica zapewnia ciszę i spokój. Sąsiednia zabudowa jest nienachalna, często skryta wśród zieleni, co gwarantuje kameralną atmosferę. Nieruchomość posiada w pełni uregulowany stan prawny (pełna własność z założoną Księgą Wieczystą, brak obciążeń), co pozwala na płynną i bezpieczną transakcję.

Strategiczna lokalizacja

3,5 km od centrum Różana: Zapewnia szybki i wygodny dostęp do pełnej infrastruktury (sklepy, urzędy, placówki medyczne i edukacyjne).
114 km od Warszawy (trasa S8): Czas dojazdu wynoszący około 1,5 godziny to optymalny dystans, pozwalający na sprawne połączenie życia zawodowego w stolicy z przebywaniem w ustronnej, spokojnej okolicy o wysokich walorach przyrodniczych.

Osoby zainteresowane szczegółowymi parametrami zabudowy wynikającymi z MPZP oraz prezentacją nieruchomości w terenie zapraszam do kontaktu.